重生娱乐之1990 第八百七十七章 如意算盘
实体经济虽然是利润率比较薄，只有10％－30％之间，不像是金融产httｐs://ｗwｗ.hｅtushｕ?cｏｍ?ｃoｍ品那样，哗的一下就百分之四五十的利润，一两倍，三五倍都很正常。
比如说虚师傅方便面厂，利润不到30％，但它的销售额高啊！
别的品牌已经丧失掉了在这个方面追赶虚师傅方便面厂的机会。
但这个也是不确定的。
搞不好就是上百亿的亏损！
虚师傅方便面厂正因为是大规模运作，一年的销售额已经突破了700亿人民币，那么利润率20％就是140亿。
虽然是公司内部的走账，但是虚氏财团总体还是吃亏的。
最近市里倒是来游说高正涛，让他考虑一下为虚氏财团几家工厂的3万工人集资建房，市里可以用比较便宜的价格，卖土地给虚氏财团。
有的距离电子工业园区还有五六公里的距离，距离虚师傅方便面厂也是五六公里。
一旦有了人气，那么接下来再在附近开发房地产，让别的人买地集资建房进来，就容易多了。
所以这相当于是虚氏财团帮着市里开荒，把城外的土地也全部利用起来，让蓉城市区可以延伸出去。
里里外外这不都是又能拉动经济的存在吗？
市里的这个提议，高正涛还在这边犹豫呢，那些听到消息的工人们就纷纷委托班长、组长、车间主任给找上门来了。
然后高正涛就在这春节之前做了一份调查，收回来的全部答卷里面，超过了97％的工人，都想要集资建房。
集资建房可以参照之前峨影厂的那个。
私人企业的话，基本上就自己不会贴一分钱，就是实打实的大家自己出钱。
简单的说，就是出力不出钱。
这个就要看老板的心情和考量了。
不过工人们也不吃亏，老老实实的多干几年，就能得到房子的产权，正常人都会觉得划得来。
这些住房都是给员工们准备的。
等级最高的1％员工，不用花钱，而且优先选择住房。
虚氏财团每年都会因为各种原因，解雇超过500人以上。
辞职？
因此闹腾了一阵子之后，大家都夹紧了尾巴，拼命的开始努力，生怕被解雇的就是自己。
做企业的，这点杀伐果断都没有，你怎么管那么几万人？
不然渼国欧洲那边、日苯高丽那边的各种电脑、VCD机、VCD碟片等等产品，你中间给人家断了供应，不但是要被合同处罚，还得自己损失商业信用，损失大了去了！
哪怕是第六层的员工购买，他们存下两年的工资也能付清。
倘若是现在蓉城的商品房，至少也是要贵上一两万的。
不然普通人来，不吃不喝十年都买不起一套商业房。
倘若他们靠着自己存钱买房，也同样不知道得工作二三十
wｗｗ?ｈｅｔｕsｈｕ?cｏm.ｃｏm年才能存够钱不。
由此也可见华国内地现在的物价有多便宜，方便面工厂有多么赚钱。
别的说起来有些空洞，但是用这个实际的例子，就会让人看得更加清楚一些。
只要市里这么说起，那么许多人就得往这里跑，毕竟价格还是那么便宜的。
谁拼到最后没子弹了，谁就出局，赢家占领市场。
再有就是，虚氏财团想要修建三万多人的房子，得需要多少的钢材、水泥、河沙、红砖、玻璃……等等建筑用料？
还有几万套房子的规模，得照顾多少市里建筑工程队的生意？
但实体经济非常的稳定，只要你不出什么昏招，大环境没有什么改变，那么就会一直稳定的赚下去。
所以你说说，算盘是谁打得精一些？
当然了，正所谓投其所好，无所不能矣。
想要搞死虚师傅方便面厂，除非耗用超过500亿人民币的投资，抱着损失300亿人民币的决心，花费至少3年到5年的时间，还要加上天时地利人和的场外因素……这才有可能成功。
“我们需要房子，我们希望有自己的房子！”
这样的请求几乎是所有人都想要的。
谁吃饱了会这么去拼？
这里要说一下。
内地的集资建房可跟现在北上广乃至蓉城的商品房概念是两回事儿。
而且如果你的体量足够大的话，赚的其实一点儿都不少。
但又不只这一种。
国有单位是可以自己补贴一点建筑开销，然后工人们再负责hｔｔｐs://ｍ.hｅtusｈu?ｃoｍ?coｍ70％、80％、90％，越有钱的单位就让工人员工们负担得越少。
我是来挣钱的，不是来亏钱的！
把楼房建造下来之后，按照建筑成本，把每一楼每一个户型单独的标价，让工人们按照自己的需求和经济实力来购买。
工厂也就是起一个带头的作用，顺带着也是帮着谈判价格、把控质量等等。
嗯，话说回来。
这又是另外一种集资建房的方式。
当然还有第三种，不过这种很少很少，非得工厂的笑意非常高，工厂老板愿意奖励辛苦工作的员工们，所以他们就也是会补贴一部分购房款。
虚洛这几年一直在学习金融知识。
通常情况下，如果是你接受了老板的补贴，那么三五年之内你是不能离开这家工厂的，一旦走人，那么房子就不属于你。
这也是刻意绑定工人的一种方式。
这一笔钱，除了最初的电子工厂的启动所用之外，其余的都放在了帐面上，没有做别的用处。
哪怕是工资少一点，辛苦一点，房子到手比什么都强。
可高正涛和虚洛商量之后，得到了虚洛的支持，他就以虚洛的名义宣布，虚氏财团将在未来三年之内，修建超过五万套的住房。
只不过呢，在港苔，还有国外收购公司，搬移技术和生产线，用人民币肯定是不行的，这就需要虚洛用美金来兑换了。
虽然现在才3万多人，可是以后还会陆续的招募工人，比如说高正涛心心念念的综合食品公司，那时候开设的工厂还要有好几个，说不定剩下的2万套还不够分呢！
员工们依照自己在工厂和公司里面的打分，就可以享受每个级别不等的购房补贴，购买的房子第一时间就会是他们的，没有任何拖延期。
100亿的20％利润，和10亿的20％利润，能一样吗？
接下来再分为5个阶层，最低一层的员工，也能拥有超过20％的购房补贴。
但这也不代表所有的员工都高枕无忧了。
因为虚氏财团在内地的投资不多，也不用增加多少的工厂，也不用去做别的买卖。
这是一种淘汰机制，也是激励大家努力工作的机制。
本来还有不少人心中腹诽，但高正涛却在开会的时候很强硬：“我们是私人企业，私人企业就有自己的企业规则，绝对不可能旱涝保收！你们签署的用工合同里面就写清楚了这一点，不愿意的人趁早来辞职，不然没有例外！”
对了。
傻子才辞职！
辞职了之后，到哪儿去找每个月工资1000多的工作？
实话实说，现在虚师傅方便面厂已经在市场上形成了垄断，基本上占据了90％的市场份额，而且还在稳步的推出新品，开发更多的市场之中。
哦，当然也有被解雇之后闹事儿的，或者哭着在地上撒泼不走的。
通常这种情况，警察一会儿就来了，直接给拎走。
市里倒是打的好主意。
高正涛在国企工作那么多年，这点决断还是有的。
于是这种恩威并施的情况之下，才保持了虚氏财团的生产效率高、质量好、没有耽搁事儿。
他们准备的几块土地，都是蓉城规划的二环路靠近三环路的荒芜地带。
过年期间，高正涛让公司的会计核算了一下集资建房的开销。
算下来平均90平米三室一厅的户型，一套是27000元左右。
虚师傅方便面厂账面上是有钱的。
不行的话，公司还支持他们无息贷款，每个月从工资里面扣除。
这也就是集资建房的好处了。
这些地方本来就是荒芜的土地，周围都没有什么人家。
别小看一两万，这可是许多人四五年的全部工资了。
也就是虚氏财团的这些员工，工资非常高，才可以说负担不大。
如果是把这么三万多个工人的家庭安在这几处地方，立刻就会形成一个富裕人群的居住地，从而有许多人愿意来这边开店子做这些工人家庭的生意。
但听说现在银行也有给商品房贷款的，贷款利息不算太高，可许多人的思维还转不过来，不愿意因为买房而贷款。
殊不知，这种买房贷款的方式，在发达国家早就已经流行了几十年了。
如果说非要有，那就是直接投入数十亿的资金，一上来就大规模生产降低成本，然后每年投入上亿人民币的广告费，以亏本的模式和虚师傅方便面厂硬拼。
特别是欧渼国家的人，习惯了提前消费，一分钱当成两分钱来花，你让他们存钱，简直是闻所未闻的事儿。
因为这5万套房子，虚氏财团要用超过1.5亿人民币来补贴，但就如之前所说，这点钱对于虚氏财团来说，纯粹是毛毛雨。
“看！虚氏财团的工人都住这里呢，这里环境条件一定是最好的，公交站、市场、教育、医疗，都会安排，你不快点来买地建房，可就没有地盘了！”